O melhor CRM imobiliário depende do que você vende. Se você tem um loteamento e vende lotes de um projeto próprio, precisa de um sistema que parta do estoque de lotes. Se é uma imobiliária que intermedeia casas e apartamentos, precisa de um que publique em portais. E se quase todos os seus clientes chegam pelo WhatsApp, convém um com atendimento automático.
Nesta lista separo as opções que podem ser usadas no Equador por tipo de negócio, com o que cada fornecedor publica no seu site: funções, preços e se menciona o Equador. A Royaltor360 é nosso produto e vem primeiro na categoria de loteamentos, que é onde a recomendamos.
Como escolher um CRM imobiliário em 3 perguntas
- Você vende um estoque próprio ou imóveis de terceiros? Um projeto de lotes precisa de status por lote, reservas com prazo e parcelas. Uma imobiliária precisa de fichas de imóveis, captação e portais.
- Por onde chegam seus clientes? Se chegam por anúncios e WhatsApp, veja o que acontece com a mensagem às 11 da noite. Se chegam pelo site, veja se o formulário cria o prospecto sozinho.
- Quem cobra depois da venda? Se você vende com entrada e parcelas, o sistema precisa mostrar o saldo de cada cliente sem abrir outra planilha.
CRM para loteamentos e projetos de terrenos
Royaltor360: a opção que recomendamos para loteamentos
royaltor360.com · Equador e América Latina (escritório em Cuenca)
CRM imobiliário para loteamentos que compartilha o estoque com o masterplan interativo e o tour 360 do projeto. Trabalhamos com projetos no Equador e em outros países da América Latina, e coordenamos a captação com drone conforme a localização do terreno.
- Estoque único quando a equipe registra uma reserva ou uma venda, a planta pública e o tour mudam o status do lote naquele momento.
- Gestão da venda prospectos por etapa, atribuição entre corretores, reservas, planos de parcelas, registro de pagamentos e recibos ligados a cada lote.
- Amaia, assistente com IA responde no chat e na voz do projeto com os lotes, preços e formas de pagamento reais, e agenda visitas no CRM.
- Equipe com funções administrador, líder de vendas, corretores e secretaria, cada um com o que lhe cabe ver.
- Preço é orçado conforme a quantidade de lotes do projeto, na demonstração.
O que não fazemos: não processamos pagamentos online nem emitimos notas fiscais pelo CRM.
Lotización
lotizacion.com · Lima, Peru (segundo o endereço do seu site)
Mapa interativo com polígonos georreferenciados, CRM com hierarquias e comissões, reservas, crédito direto, cronogramas de pagamento e gateways de pagamento. O site não menciona o Equador.
- Preço publicado plano Básico a partir de $365 por mês mais $540 de implementação (até 300 lotes e 10 usuários); Estándar a partir de $594,50 por mês mais $885,60 (até 600 lotes). Etapa adicional: $75. Sem impostos.
LotesApp
lotesapp.com · Não informa o país
Software para venda de lotes e urbanizações: planta comercial com status em tempo real, parcelas, recibos em PDF com QR, contratos com assinatura eletrônica, comissões e multiprojeto. O site não menciona o Equador.
- Preço publicado Sala de Ventas USD 297 por mês (1 projeto, até 120 lotes); Multi-proyecto USD 497 por mês; Enterprise sob consulta. A parametrização sob medida e a carga manual de dados não estão incluídas. Se você está comparando, veja as alternativas à LotesApp.
CRMLotes
crmlotes.com · Cancún, México
ERP e CRM para loteamentos e fracionamentos: mapas com disponibilidade, cotador, contratos pré-preenchidos, lembretes de cobrança e portal do cliente com seu histórico de pagamentos.
- Preço não publica.
CRM com IA no WhatsApp
PulsoSuite (Genial)
genial.com.ec · Quito, Equador
CRM para construtoras com agente de IA no WhatsApp que cota, agenda e qualifica prospectos, plantas interativas com disponibilidade, cobranças e portal do comprador com acompanhamento da obra.
- Preço publicado a partir de USD 49,99 por mês, sem fidelidade.
Unami
unami.ai · América Latina (não informa o país; menciona clientes no México e na Colômbia)
CRM para pré-venda e projetos novos com WhatsApp, telefonia, IA, estoque por unidade, cotações, planos de pagamento e cobranças.
- Preço publicado Scale USD 499 por mês (10 usuários, 4 projetos), Business USD 1.279 e Global USD 1.970 por mês, mais USD 2.390 de configuração única. Os créditos de IA são cobrados à parte.
CRM para imobiliárias que intermediam imóveis
Tokko Broker
tokkobroker.com · Tem página e telefone em Quito
Imóveis e contatos ilimitados, acompanhamentos automáticos, site, rede entre imobiliárias e publicação em portais. Pensado para imobiliárias com casas, apartamentos e escritórios; sua página não fala de plantas de lotes nem de parcelas.
- Preço sua página para o Equador mostra os planos Duo, Equipo e Empresa, mas não os valores; é preciso pedi-los a um consultor. Os portais pagos são cobrados à parte.
Wasi
wasi.co · Lista o Equador entre seus países
Estoque de imóveis, CRM, site, publicação em portais, WhatsApp em um clique e app.
- Preço plano Inicio gratuito (1 usuário, 10 imóveis); planos Pro e Enterprise com pagamento mensal, semestral ou anual.
CRM genérico
HubSpot
hubspot.com · Estados Unidos
CRM geral para qualquer tipo de empresa. Serve para organizar contatos e negócios, mas não traz estoque de lotes, planta nem parcelas: seria preciso adaptá-lo.
- Preço publicado CRM gratuito até 2 usuários; Starter a partir de USD 7 por mês por usuário.
Comparativo segundo o site de cada fornecedor
| CRM | Para quem | Planta ou mapa de lotes | Parcelas e cobrança | IA ou WhatsApp | Preço publicado | Menciona o Equador |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royaltor360 | Loteamentos | Sim, masterplan interativo e tour 360 | Planos de parcelas, pagamentos e recibos | Amaia no chat e na voz | Orça por quantidade de lotes | Sim |
| Lotización | Loteamentos | Sim, georreferenciado | Crédito direto e gateways de pagamento | Não menciona | A partir de $365/mês + $540 | Não |
| LotesApp | Lotes e urbanizações | Sim | Parcelas, recibos com QR, assinatura eletrônica | Não menciona | A partir de USD 297/mês | Não |
| CRMLotes | Loteamentos | Sim | Cobrança e portal do cliente | Não menciona | Não publica | Não |
| PulsoSuite | Construtoras | Plantas interativas | Cobranças | IA no WhatsApp | A partir de USD 49,99/mês | Sim |
| Unami | Pré-venda e projetos | Estoque por unidade | Planos de pagamento e cobranças | IA, WhatsApp e telefonia | USD 499/mês + USD 2.390 | Não |
| Tokko Broker | Imobiliárias | Não | Não menciona | Não menciona | Não mostra valores | Sim |
| Wasi | Imobiliárias | Não | Não menciona | WhatsApp em um clique | Plano gratuito e planos pagos | Sim |
| HubSpot | Qualquer empresa | Não | Não | Conforme o plano | Gratuito; Starter a partir de USD 7 | Não |
"Não menciona" significa que não aparece no site, não que não tenha. Pergunte ao fornecedor.
Como comparar preços sem errar
- Peça o custo do primeiro ano completo, com instalação, usuários, impostos e o que é cobrado à parte (créditos de IA, portais, carga de dados).
- Veja o que faz o preço crescer por lotes, por usuários ou por projetos. Um plano barato com 2 usuários pode ficar caro quando você soma corretores.
- Pergunte quem carrega o seu estoque e em quanto tempo fica pronto. Várias plataformas não incluem a carga manual de dados.
- Pergunte o que acontece com os seus dados ao fim do contrato e em que formato eles são entregues.
Se quiser ver todas as peças que um sistema para lotes deve ter, leia o que um CRM para imobiliárias que vendem lotes deve ter e o comparativo de software para vender lotes. Se o seu interesse é a parte de inteligência artificial, veja o que um CRM imobiliário com IA realmente faz.
Fontes
Sites oficiais conferidos em 23 de outubro de 2026:
- Royaltor360: royaltor360.com/crm-inmobiliario
- Lotización: lotizacion.com/precios
- LotesApp: lotesapp.com/pricing
- CRMLotes: crmlotes.com
- PulsoSuite (Genial): genial.com.ec
- Unami: unami.ai
- Tokko Broker: tokkobroker.com/es-ec/planes-y-precios
- Wasi: wasi.co/app-planes_precios.htm
- HubSpot: hubspot.com/pricing/crm
- Os logos são exibidos com link a partir do domínio de cada empresa e pertencem aos seus donos.