A LotesApp é um software para vender lotes e urbanizações com planta interativa, contratos com assinatura eletrônica, recibos com QR, controle da carteira de cobrança e comissões. Se você procura alternativas, provavelmente falta algo concreto: que o comprador veja o terreno, que alguém atenda o WhatsApp, um preço que caiba em um projeto pequeno ou um fornecedor mais perto do seu país.
Aqui comparo a LotesApp com as alternativas usadas na América Latina, com o que cada uma publica no seu site. A Royaltor360 é nosso produto: digo onde a recomendamos e onde a LotesApp faz algo que nós não fazemos.
O que a LotesApp oferece
LotesApp
lotesapp.com · Não informa o país
- Planta interativa com o status de cada lote em tempo real e mapa para inserir na página do projeto.
- Contratos cartas de reserva e promessas de compra e venda geradas com os dados do lote e assinadas digitalmente.
- Recibos em PDF com QR para validar cada pagamento.
- Carteira de cobrança entradas, parcelas e saldo de cada comprador.
- Comissões para corretores internos e externos, liberadas ao atingir marcos de cobrança.
- Integrações com Go High Level, HubSpot e Salesforce a partir do plano Multi-proyecto.
Preços publicados: Sala de Ventas USD 297 por mês (1 projeto ativo, até 120 lotes); Multi-proyecto USD 497 por mês (projetos e lotes ilimitados, suporte por WhatsApp); Enterprise sob consulta, com assinatura eletrônica certificada. Nenhum plano inclui a parametrização, a carga de dados nem novos desenvolvimentos.
O que o site dela não menciona: tour 360, captação com drone, assistente com IA, atendimento automático de WhatsApp para compradores, nem escritório ou país.
Alternativas à LotesApp
Royaltor360: se o comprador precisa ver o terreno
royaltor360.com · Equador e América Latina (escritório em Cuenca)
Masterplan interativo, tour 360 com drone e CRM sobre o mesmo estoque de lotes. É a alternativa que recomendamos quando você vende para compradores que não podem ir ao terreno, ou quando quer que seus anúncios levem a algo mais do que uma foto.
- Tour 360 com os lotes desenhados sobrevoamos o terreno e marcamos cada lote, as ruas e os pontos de interesse sobre a vista aérea real. O status de cada lote vem do CRM.
- Site do projeto cada loteamento tem sua página com o masterplan, o tour e a ficha de cada lote, pronta para anúncios.
- Amaia, assistente com IA responde no chat e na voz do projeto com os lotes, preços e formas de pagamento reais, e agenda visitas no CRM.
- CRM de vendas prospectos, atribuição entre corretores, líderes de equipe, reservas, planos de parcelas, pagamentos e recibos.
- Preço a partir de USD 500 de instalação e planos a partir de USD 99 por mês, mais IVA, para projetos pequenos e grandes. A carga do estoque e o desenho dos lotes fazem parte da instalação.
O que a LotesApp faz e nós não: não geramos contratos com assinatura eletrônica, nossos recibos não têm validade tributária e não temos integração com Go High Level nem com Salesforce.
Lotización: se você vende com crédito direto
lotizacion.com · Lima, Peru (segundo o endereço do seu site)
Mapa georreferenciado, CRM com hierarquias e comissões, reservas, crédito direto, cronogramas de pagamento e gateways de pagamento. Plano Básico a partir de $365 por mês mais $540 de implementação (até 300 lotes e 10 usuários).
CRMLotes: se você procura um ERP de loteamentos
crmlotes.com · Cancún, México
Mapas com disponibilidade, cotador, contratos pré-preenchidos, lembretes de cobrança e portal do cliente com seu histórico de pagamentos. Não publica preços.
PulsoSuite (Genial): se seus clientes chegam pelo WhatsApp
genial.com.ec · Quito, Equador
CRM para construtoras com agente de IA no WhatsApp, plantas interativas, cobranças e portal do comprador. A partir de USD 49,99 por mês.
Unami: se você vende pré-venda com uma equipe grande
unami.ai · América Latina
CRM para pré-venda com WhatsApp, telefonia, IA, estoque por unidade e planos de pagamento. A partir de USD 499 por mês mais USD 2.390 de configuração.
LotesApp frente às alternativas
| LotesApp | Royaltor360 | Lotización | CRMLotes | PulsoSuite | Unami | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Planta interativa | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim | Estoque por unidade |
| Tour 360 com drone | Não menciona | Sim, com os lotes desenhados | Não menciona | Não menciona | Não menciona | Não menciona |
| IA ou WhatsApp para compradores | Suporte por WhatsApp (para o cliente do software) | Amaia no chat e na voz | Não menciona | Não menciona | IA no WhatsApp | IA, WhatsApp e telefonia |
| Contratos com assinatura | Sim | Não | Não menciona | Contratos pré-preenchidos | Não menciona | Não menciona |
| Parcelas e carteira de cobrança | Sim, recibos com QR | Sim, recibos sem validade tributária | Crédito direto e gateways | Cobrança e portal | Cobranças | Planos de pagamento e cobranças |
| Carga de dados incluída | Não | Sim, na instalação | Não informa | Não informa | Não informa | Configuração de USD 2.390 |
| Preço publicado | A partir de USD 297/mês | A partir de USD 500 + USD 99/mês | A partir de $540 + $365/mês | Não publica | A partir de USD 49,99/mês | USD 2.390 + USD 499/mês |
| Menciona o Equador | Não | Sim | Não | Não | Sim | Não |
"Não menciona" significa que não aparece no site, não que não tenha.
Custo do primeiro ano com o plano de entrada de cada fornecedor
- Royaltor360 USD 500 + 12 × USD 99 = USD 1.688, mais IVA, com tour 360, masterplan e CRM. A captação com drone é orçada conforme a localização do terreno.
- LotesApp 12 × USD 297 = USD 3.564, sem a carga de dados.
- Lotización $540 + 12 × $365 = $4.920.
- Unami USD 2.390 + 12 × USD 499 = USD 8.378.
Para comparar bem, peça a cada fornecedor o total do primeiro ano com impostos, quem carrega o seu estoque e o que acontece com os seus dados ao fim do contrato. Se o seu projeto tem mais lotes, explico em quanto custa um tour virtual 360 para um projeto de lotes.
Quando ficar com a LotesApp
- Se o que você mais precisa são contratos com assinatura eletrônica e recibos com QR.
- Se você paga comissões a imobiliárias externas e quer liberá-las por marcos de cobrança.
- Se sua equipe já trabalha no Go High Level, HubSpot ou Salesforce e você quer que o estoque seja sincronizado ali.
- Se você tem muitos projetos ativos e o plano Multi-proyecto sai mais barato do que pagar um por um.
Se o que falta é que o comprador entenda o terreno sem visitá-lo, ou que alguém responda pelo projeto a qualquer hora, veja o portfólio ou a demonstração de 1 minuto. Para ver mais opções, leia a lista dos melhores CRMs imobiliários no Equador e o comparativo de software para vender lotes.
Fontes
Sites oficiais conferidos em 23 e 24 de outubro de 2026:
- LotesApp: lotesapp.com e lotesapp.com/pricing
- Royaltor360: royaltor360.com/crm-inmobiliario
- Lotización: lotizacion.com/precios
- CRMLotes: crmlotes.com
- PulsoSuite (Genial): genial.com.ec
- Unami: unami.ai
- Os logos são exibidos com link a partir do domínio de cada empresa e pertencem aos seus donos.