Um loteamento precisa de quatro tomadas com drone para vender: uma órbita ao redor do terreno, uma tomada zenital de cima, um avanço que mostre o acesso e o entorno, e panorâmicas 360 para o tour virtual. Cada uma responde a uma pergunta diferente do comprador, e todas podem ser feitas em um mesmo voo se ele for bem planejado. Este guia explica para que serve cada tomada, quando voar, o que preparar no terreno e o que pedir a quem fizer a captura.
Foto: Alphonse Oudia no Unsplash.
As 4 tomadas que um loteamento precisa
- Órbita ao redor do lote. O drone gira ao redor do terreno na mesma altura. É a tomada mais usada em anúncios e a que funciona melhor para marcar lotes com o contorno e a área na edição.
- Zenital, de cima. A câmera olha reto para baixo. Serve para a foto de capa da planta e para encaixar os lotes sobre o terreno real.
- Avanço ou revelação. O drone avança da via de acesso em direção ao projeto. Abre o vídeo e responde onde fica e como se chega.
- Panorâmica 360. O drone fica parado em um ponto e tira fileiras de fotos que depois são unidas em uma esfera. É a base do tour 360 com drone.
Um voo, vários usos
| Material | Onde é usado | O que pedir |
|---|---|---|
| Vídeo | Anúncios no Facebook, Instagram e TikTok, página do projeto | Versão horizontal e vertical |
| Fotos aéreas | Capa do site, folheto, portais imobiliários | Alta resolução, sem marca d'água |
| Panorâmicas 360 | Tour 360 do projeto | Imagens equirretangulares unidas e corrigidas |
| Tomadas para marcar lotes | Vídeos com o contorno, a área ou o preço sobre o lote | Movimento suave e o lote sempre no quadro |
Voltar ao terreno custa outra saída, então convém definir antes do voo para que cada tomada será usada.
Quando voar: a luz do dia
- Meio da manhã boa luz para que se distingam os limites, as vias e as esquinas.
- Meio-dia as sombras são curtas e o terreno parece plano. Serve se não houver outra opção.
- Fim de tarde luz quente para tomadas de ambiente, não para mostrar limites.
- Com chuva, neblina ou vento forte não se voa. Além do risco, o terreno fica cinza e os limites não se distinguem.
O que preparar antes do voo
- Vias e limites visíveis. Estacas, cal ou fita nas esquinas principais ajudam a marcar os lotes depois.
- Mato cortado na frente dos lotes. O comprador julga o terreno pelo que vê na foto.
- A planta do loteamento em mãos para localizar os pontos de voo e conferir se os lotes coincidem com o que se vê.
- Uma lista de tomadas combinada com o fornecedor: quais, de onde e para qual uso.
O detalhe de como preparar o terreno para as panorâmicas está no guia do tour 360 com drone para loteamentos.
O que pedir ao fornecedor
Foto: Clay Banks no Unsplash.
- Que opere dentro das regras de aviação civil do seu país, com as autorizações correspondentes.
- A lista de entregáveis: quantos vídeos, fotos e panorâmicas, em quais formatos e em qual prazo.
- Vídeo horizontal e vertical. Os anúncios e os stories usam formato vertical; o site e os portais, horizontal.
- Direitos de uso por escrito: anúncios, site, folheto e portais.
- Uma segunda captura quando houver avanço de obra. Um projeto que mostra como avança gera mais confiança do que um que fica no terreno vazio.
- O que acontece se o clima não ajudar: que seja remarcado sem custo.
Erros frequentes
- Filmar sem saber para que será usado. Chegam tomadas bonitas que não servem para marcar lotes nem para o tour.
- Voar sem preparar o terreno. Sem limites visíveis, ninguém entende onde começa e termina cada lote.
- Só vídeo, sem fotos nem panorâmicas. Depois é preciso voltar ao terreno.
- Mostrar obras projetadas como se estivessem prontas. O comprador descobre na visita.
- Usar renders no lugar de tomadas reais do terreno. Quem compra um lote quer ver o lugar.
Como fazemos na Royaltor360
Na Royaltor360 fazemos a captura com drone no terreno e a usamos para todo o sistema de venda: as panorâmicas para o tour 360 com os lotes desenhados, a tomada zenital para encaixar os lotes sobre o terreno, o masterplan interativo com a disponibilidade em dia e as fotos aéreas para o site do projeto. Se estiver em dúvida entre as duas peças, leia masterplan interativo ou tour 360: qual o seu loteamento precisa.
Se você vai filmar o seu loteamento, agende uma demo e mostramos como cada tomada é usada em um projeto real.