Um masterplan interativo e um tour 360 respondem a perguntas diferentes do comprador. O masterplan responde "qual lote me convém": mostra cada lote com seu status, sua área e seu preço. O tour 360 com drone responde "como é o lugar": deixa ver o terreno real, seus acessos e o que há ao redor. Se o seu comprador pode ir ao terreno com facilidade, talvez o primeiro baste. Se ele mora longe ou o terreno ainda está vazio, os dois juntos vendem melhor do que qualquer um sozinho.
O que cada um resolve
| Masterplan interativo | Tour 360 com drone | |
|---|---|---|
| Pergunta que responde | Qual lote me convém e quanto custa? | Onde fica e como é o lugar? |
| O que o comprador vê | A planta com cada lote, seu status, área e preço | Panoramas aéreos do terreno real com os lotes desenhados |
| Quando pesa mais | Quando o comprador já conhece a região e compara lotes | Quando o comprador mora longe ou não pode visitar |
| O que precisa para ficar em dia | Conectar-se ao estoque de vendas | Uma nova captura quando há avanço de obra, e conexão ao estoque se mostrar status |
| Seu limite | Não transmite como é estar no lugar | Sozinho, não sabe qual lote foi vendido ontem |
Quando basta o masterplan interativo
- Os compradores são da mesma cidade e visitam o terreno sem problema.
- O empreendimento tem poucos lotes e uma localização conhecida.
- O que mais perguntam é preço, área e disponibilidade.
Nesse caso, o importante é que a planta do site mostre a disponibilidade real. Veja como mostrar a disponibilidade dos seus lotes no seu site.
Quando vale somar o tour 360
- Muitos compradores moram em outra cidade ou outro país.
- O terreno está em fase inicial e não há nada construído para mostrar.
- A vista, o entorno ou a proximidade de uma via fazem parte do valor do lote.
- O comprador pergunta "o que tem perto?" antes de perguntar o preço.
Explicamos como ele é capturado e o que deve incluir no guia do tour 360 com drone para loteamentos.
Como combiná-los sem duplicar trabalho
- Um só estoque. A planta e o tour leem o status dos lotes do mesmo lugar onde a equipe registra as vendas.
- Os mesmos códigos de lote na planta, no tour, no CRM e no contrato.
- Saltos entre um e outro. De um lote do tour se abre sua ficha na planta, e da planta se pode ver o lote sobre o terreno real.
- Um contato no final. Para que o comprador possa pedir informações ou agendar visita sem sair de nenhum dos dois.
Erros frequentes
- Escrever os status dos lotes à mão no tour. Ficam desatualizados na primeira venda.
- Publicar uma planta em PDF e chamá-la de interativa. O comprador continua tendo que perguntar se o lote está disponível.
- Mostrar obras projetadas como se estivessem prontas no tour ou na planta.
- Não pensar no celular. A maioria vai abrir o link pelo WhatsApp.
Como trabalhamos na Royaltor360
Na Royaltor360 fazemos as duas peças sobre o mesmo estoque: o masterplan interativo com a disponibilidade em dia e o tour 360 com drone, com os lotes e os lugares próximos desenhados sobre o terreno real. Os dois se conectam ao CRM onde a sua equipe registra reservas e vendas.
Para ver mais a fundo como funciona a planta, leia o que é um masterplan interativo para loteamentos. Se quiser ver com o seu empreendimento, agende uma demo.