La página web de una lotización tiene un solo trabajo: que el comprador entienda el proyecto y elija un lote sin tener que preguntar lo básico. Para eso necesita mostrar qué lotes quedan, cuánto cuestan y cuánto se paga al mes, dónde está el terreno y cómo se ve, y una forma de contacto que llegue diciendo qué lote le interesó a la persona. Esta guía repasa cada bloque, en el orden en que el comprador los busca.
Lo que el comprador busca primero
Quien llega desde un anuncio o un enlace de WhatsApp tiene cuatro preguntas. Si la página no las responde en el primer minuto, escribe para preguntarlas o se va:
- ¿Dónde está? Ciudad, sector y distancia a puntos que conoce.
- ¿Cuánto cuesta? Precio desde y, si vendes a plazos, cuota desde.
- ¿Qué lotes quedan? Disponibilidad real, no "consulte".
- ¿Es confiable? Fotos reales del terreno, estado de las obras y quién está detrás del proyecto.
Los bloques que debe tener
- Portada con el dato principal. Nombre del proyecto, ubicación corta y precio o cuota desde. Una toma real del terreno funciona mejor que un render genérico.
- Plano con la disponibilidad al día. Cada lote con su código, área, precio y estado. Es el bloque que más contactos ahorra; las opciones para hacerlo están en cómo mostrar la disponibilidad de tus lotes en tu página web.
- Formas de pago con un ejemplo. Entrada, plazos, tasa y una cuota calculada, con la nota de que es una estimación.
- Ubicación con distancias medidas. Un mapa con el proyecto y lo que hay cerca: vía principal, centro, escuelas, comercio. "A 10 minutos" sin medirlo genera desconfianza en la visita.
- Vista real del terreno. Fotos o video con dron y, si el proyecto lo justifica, un tour 360 con dron con los lotes dibujados.
- Qué está hecho y qué falta. Vías, agua, luz, alcantarillado, áreas comunales: marcado como terminado o proyectado.
- Preguntas frecuentes. Escrituras, plazos, servicios, si se puede construir de inmediato.
- Contacto desde el lote. Un botón de WhatsApp o un formulario que lleve el código del lote, y la opción de agendar visita con fecha y hora.
Lo técnico que sí importa
- Velocidad en el celular. La mayoría la abrirá con datos móviles. Imágenes optimizadas y nada que tarde segundos en mostrarse.
- Una dirección propia por proyecto. Una página para cada lotización, con su nombre, que puedas poner en anuncios y compartir por WhatsApp.
- Medición. El píxel de Meta o la etiqueta de Google y enlaces con UTM para saber qué anuncio trajo cada contacto. Lo explicamos en publicidad para vender terrenos.
- Que Google la pueda leer. Título y descripción con el nombre del proyecto y la ciudad, texto real (no solo imágenes) y una dirección que no cambie.
- Privacidad. La web pública muestra el estado de los lotes, nunca nombres de compradores ni datos de pago.
Web completa, landing page o plano incrustado
| Opción | Qué es | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Página del proyecto | Una página dedicada con plano, precio, ubicación y contacto | Casi siempre: es el destino de anuncios y mensajes |
| Web de la empresa con secciones | Varios proyectos dentro del sitio de la constructora o inmobiliaria | Si cada proyecto tiene además su propia página enlazable |
| Plano incrustado en tu web actual | El masterplan interactivo dentro de tu sitio existente | Si ya tienes web y no quieres rehacerla |
Errores frecuentes
- Esconder el precio para "obligar" a escribir.
- Plano en PDF para descargar. Se guarda en el celular y queda desactualizado.
- Renders que no se parecen al terreno. El comprador lo descubre en la visita.
- Un solo botón de "Contáctanos" sin decir qué lote ni qué cuota le interesó a la persona.
- No revisarla en el celular antes de lanzar la campaña.
Cómo lo resolvemos en Royaltor360
En Royaltor360 cada proyecto tiene su propio sitio con el masterplan interactivo conectado al inventario, el tour 360 del terreno, la ubicación, páginas de venta con la cuota calculada y un asistente que responde con los datos reales y agenda visitas. Todo sale del mismo CRM donde tu equipo registra las ventas, así que la web no se actualiza por separado.
Si estás por lanzar tu lotización o quieres revisar la web que ya tienes, agenda una demo.