El mejor CRM inmobiliario depende de lo que vendes. Si tienes una lotización y vendes lotes de un proyecto propio, necesitas un sistema que parta del inventario de lotes. Si eres una inmobiliaria que intermedia casas y departamentos, necesitas uno que publique en portales. Y si casi todos tus clientes llegan por WhatsApp, te conviene uno con atención automática.
En esta lista separo las opciones que se pueden usar en Ecuador por tipo de negocio, con lo que cada proveedor publica en su web: funciones, precios y si menciona Ecuador. Royaltor360 es nuestro producto y va primero en la categoría de lotizaciones, que es donde lo recomendamos.
Cómo elegir un CRM inmobiliario en 3 preguntas
- ¿Vendes un inventario propio o propiedades de terceros? Un proyecto de lotes necesita estados por lote, reservas con plazo y cuotas. Una inmobiliaria necesita fichas de propiedades, captación y portales.
- ¿Dónde llegan tus clientes? Si llegan por anuncios y WhatsApp, revisa qué pasa con el mensaje a las 11 de la noche. Si llegan por la web, revisa que el formulario cree el prospecto solo.
- ¿Quién cobra después de la venta? Si vendes con entrada y cuotas, el sistema tiene que mostrar el saldo de cada cliente sin abrir otra hoja.
CRM para lotizaciones y proyectos de terrenos
Royaltor360: la opción que recomendamos para lotizaciones
royaltor360.com · Ecuador y Latinoamérica (oficina en Cuenca)
CRM inmobiliario para lotizaciones que comparte el inventario con el masterplan interactivo y el tour 360 del proyecto. Trabajamos con proyectos en Ecuador y otros países de Latinoamérica, y coordinamos la captura con dron según la ubicación del terreno.
- Inventario único cuando el equipo registra una reserva o una venta, el plano público y el tour cambian el estado del lote en ese momento.
- Gestión de la venta prospectos por etapa, asignación entre asesores, reservas, planes de cuotas, registro de pagos y recibos ligados a cada lote.
- Amaia, asistente con IA responde en el chat y la voz del proyecto con los lotes, precios y formas de pago reales, y agenda visitas en el CRM.
- Equipo con roles administrador, líder de ventas, asesores y secretaría, cada uno con lo que le toca ver.
- Precio se cotiza según la cantidad de lotes del proyecto, en la demo.
Lo que no hacemos: no procesamos pagos en línea ni emitimos facturas desde el CRM.
Lotización
lotizacion.com · Lima, Perú (según la dirección de su web)
Mapa interactivo con polígonos georreferenciados, CRM con jerarquías y comisiones, reservas, crédito directo, cronogramas de pago y pasarelas de pago. Su web no menciona Ecuador.
- Precio publicado plan Básico desde $365 al mes más $540 de implementación (hasta 300 lotes y 10 usuarios); Estándar desde $594,50 al mes más $885,60 (hasta 600 lotes). Etapa adicional: $75. Sin impuestos.
LotesApp
lotesapp.com · No indica país
Software para venta de lotes y urbanizaciones: plano comercial con estado en tiempo real, cuotas, recibos en PDF con QR, contratos con firma electrónica, comisiones y multiproyecto. Su web no menciona Ecuador.
- Precio publicado Sala de Ventas USD 297 al mes (1 proyecto, hasta 120 lotes); Multi-proyecto USD 497 al mes; Enterprise a cotizar. La parametrización a medida y la carga manual de datos no están incluidas. Si lo estás comparando, revisa las alternativas a LotesApp.
CRMLotes
crmlotes.com · Cancún, México
ERP y CRM para lotificaciones y fraccionamientos: mapas con disponibilidad, cotizador, contratos prellenados, recordatorios de cobranza y portal del cliente con su historial de pagos.
- Precio no publica.
CRM con IA en WhatsApp
PulsoSuite (Genial)
genial.com.ec · Quito, Ecuador
CRM para constructoras con agente de IA en WhatsApp que cotiza, agenda y califica prospectos, planos interactivos con disponibilidad, cobranzas y portal del comprador con seguimiento de obra.
- Precio publicado desde USD 49,99 al mes, sin permanencia.
Unami
unami.ai · Latinoamérica (no indica país; menciona clientes en México y Colombia)
CRM para preventa y proyectos nuevos con WhatsApp, telefonía, IA, inventario por unidad, cotizaciones, planes de pago y cobros.
- Precio publicado Scale USD 499 al mes (10 usuarios, 4 proyectos), Business USD 1.279 y Global USD 1.970 al mes, más USD 2.390 de configuración única. Los créditos de IA se cobran aparte.
CRM para inmobiliarias que intermedian propiedades
Tokko Broker
tokkobroker.com · Tiene página y teléfono en Quito
Propiedades y contactos ilimitados, seguimientos automáticos, sitio web, red interinmobiliaria y publicación en portales. Pensado para inmobiliarias con casas, departamentos y oficinas; su página no habla de planos de lotes ni de cuotas.
- Precio su página para Ecuador muestra los planes Duo, Equipo y Empresa, pero no los montos; hay que pedirlos a un asesor. Los portales de pago se cobran aparte.
Wasi
wasi.co · Lista a Ecuador entre sus países
Inventario de propiedades, CRM, sitio web, publicación en portales, WhatsApp en un clic y app.
- Precio plan Inicio gratis (1 usuario, 10 propiedades); planes Pro y Enterprise con pago mensual, semestral o anual.
CRM genérico
HubSpot
hubspot.com · Estados Unidos
CRM general para cualquier tipo de empresa. Sirve para ordenar contactos y negocios, pero no trae inventario de lotes, plano ni cuotas: habría que adaptarlo.
- Precio publicado CRM gratis hasta 2 usuarios; Starter desde USD 7 al mes por usuario.
Comparativa según la web de cada proveedor
| CRM | Para quién | Plano o mapa de lotes | Cuotas y cobranza | IA o WhatsApp | Precio publicado | Menciona Ecuador |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royaltor360 | Lotizaciones | Sí, masterplan interactivo y tour 360 | Planes de cuotas, pagos y recibos | Amaia en chat y voz | Cotiza por cantidad de lotes | Sí |
| Lotización | Lotizaciones | Sí, georreferenciado | Crédito directo y pasarelas de pago | No lo menciona | Desde $365/mes + $540 | No |
| LotesApp | Lotes y urbanizaciones | Sí | Cuotas, recibos con QR, firma electrónica | No lo menciona | Desde USD 297/mes | No |
| CRMLotes | Lotificaciones | Sí | Cobranza y portal del cliente | No lo menciona | No publica | No |
| PulsoSuite | Constructoras | Planos interactivos | Cobranzas | IA en WhatsApp | Desde USD 49,99/mes | Sí |
| Unami | Preventa y proyectos | Inventario por unidad | Planes de pago y cobros | IA, WhatsApp y telefonía | USD 499/mes + USD 2.390 | No |
| Tokko Broker | Inmobiliarias | No | No lo menciona | No lo menciona | No muestra montos | Sí |
| Wasi | Inmobiliarias | No | No lo menciona | WhatsApp en un clic | Plan gratis y planes pagos | Sí |
| HubSpot | Cualquier empresa | No | No | Según plan | Gratis; Starter desde USD 7 | No |
"No lo menciona" significa que no aparece en su web, no que no lo tenga. Pregúntale al proveedor.
Cómo comparar precios sin equivocarte
- Pide el costo del primer año completo, con instalación, usuarios, impuestos y lo que se cobra aparte (créditos de IA, portales, carga de datos).
- Revisa en qué crece el precio por lotes, por usuarios o por proyectos. Un plan barato con 2 usuarios puede salir caro cuando sumas asesores.
- Pregunta quién carga tu inventario y en cuánto tiempo queda listo. Varias plataformas no incluyen la carga manual de datos.
- Pregunta qué pasa con tus datos al terminar el contrato y en qué formato te los entregan.
Si quieres ver todas las piezas que debe tener un sistema para lotes, lee qué debe tener un CRM para inmobiliarias que venden lotes y la comparativa de software para vender lotes. Si te interesa la parte de inteligencia artificial, revisa qué hace de verdad un CRM inmobiliario con IA.
Fuentes
Webs oficiales revisadas el 23 de octubre de 2026:
- Royaltor360: royaltor360.com/crm-inmobiliario
- Lotización: lotizacion.com/precios
- LotesApp: lotesapp.com/pricing
- CRMLotes: crmlotes.com
- PulsoSuite (Genial): genial.com.ec
- Unami: unami.ai
- Tokko Broker: tokkobroker.com/es-ec/planes-y-precios
- Wasi: wasi.co/app-planes_precios.htm
- HubSpot: hubspot.com/pricing/crm
- Los logos se muestran enlazados desde el dominio de cada empresa y pertenecen a sus dueños.