Un masterplan interactivo y un tour 360 resuelven preguntas distintas del comprador. El masterplan responde "qué lote me conviene": muestra cada lote con su estado, su área y su precio. El tour 360 con dron responde "cómo es el lugar": deja ver el terreno real, sus accesos y lo que hay alrededor. Si tu comprador puede ir al terreno con facilidad, quizá baste con el primero. Si vive lejos o el terreno todavía está vacío, los dos juntos venden mejor que cualquiera por separado.
Qué resuelve cada uno
| Masterplan interactivo | Tour 360 con dron | |
|---|---|---|
| Pregunta que responde | ¿Qué lote me conviene y cuánto cuesta? | ¿Dónde está y cómo es el lugar? |
| Qué ve el comprador | El plano con cada lote, su estado, área y precio | Panorámicas aéreas del terreno real con los lotes dibujados |
| Cuándo pesa más | Cuando el comprador ya conoce la zona y compara lotes | Cuando el comprador vive lejos o no puede visitar |
| Qué necesita para estar al día | Conectarse al inventario de ventas | Una nueva captura cuando hay avances de obra, y conexión al inventario si muestra estados |
| Su límite | No transmite cómo se siente el lugar | Por sí solo no sabe qué lote se vendió ayer |
Cuándo basta con el masterplan interactivo
- Los compradores son de la misma ciudad y visitan el terreno sin problema.
- El proyecto tiene pocos lotes y una ubicación conocida.
- Lo que más preguntan es precio, área y disponibilidad.
En ese caso, lo importante es que el plano de la web muestre la disponibilidad real. Revisa cómo mostrar la disponibilidad de tus lotes en tu página web.
Cuándo conviene sumar el tour 360
- Muchos compradores viven en otra ciudad u otro país.
- El terreno está en etapa inicial y no hay nada construido que mostrar.
- Las vistas, el entorno o la cercanía a una vía son parte del valor del lote.
- El comprador pregunta "¿qué hay cerca?" antes de preguntar el precio.
Explicamos cómo se captura y qué debe incluir en la guía del tour 360 con dron para lotizaciones.
Cómo combinarlos sin duplicar trabajo
- Un solo inventario. El plano y el tour leen el estado de los lotes del mismo lugar donde el equipo registra las ventas.
- Los mismos códigos de lote en el plano, el tour, el CRM y el contrato.
- Saltos entre uno y otro. Desde un lote del tour se abre su ficha en el plano, y desde el plano se puede ver el lote sobre el terreno real.
- Un contacto al final. Que el comprador pueda pedir información o agendar visita sin salir de ninguno de los dos.
Errores frecuentes
- Escribir los estados de los lotes a mano en el tour. Se desactualizan con la primera venta.
- Publicar un plano en PDF y llamarlo interactivo. El comprador igual tiene que preguntar si el lote sigue disponible.
- Mostrar obras proyectadas como si estuvieran hechas en el tour o en el plano.
- No pensar en el celular. La mayoría abrirá el enlace desde WhatsApp.
Cómo lo trabajamos en Royaltor360
En Royaltor360 hacemos las dos piezas sobre el mismo inventario: el masterplan interactivo con la disponibilidad al día y el tour 360 con dron, con los lotes y los lugares cercanos dibujados sobre el terreno real. Ambos se conectan al CRM donde tu equipo registra reservas y ventas.
Para ver más a fondo cómo funciona el plano, lee qué es un masterplan interactivo para lotizaciones. Si quieres verlo con tu proyecto, agenda una demo.